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Villa in Vendita

433 mq 15 Locali 10 Camere 3 Bagni

Classe energetica

G
Codice: GEF547 € 370.000

Splendida tenuta nelle colline di Monterotondo.
Ci troviamo immersi nelle affascinanti colline di Monterotondo di Serravalle Scrivia, dove proponiamo una proprietà risalente ad inizio secolo scorso dall'indubbio fascino ed idonea a più soluzioni, vista anche la sua vicinanza a poli di interesse quali il McArthur Glen Designer's Outlet, il Serravalle Retail Park e il Golf Club La Bollina.
Percorrendo un viale sterrato di circa 500 metri, che costeggia un rio immerso nel verde, ci ritroviamo in un territorio bucolico, silenzioso e panoramico dove possiamo ammirare un'antica Villa padronale di 433mq disposta su due livelli, un cascinale di 211mq con annesso immobile abitativo di 125mq, il tutto circondato da 14 ettari di terreno. Di questi circa 51000mq sono attualmente adibiti a prato ed in precedenza a vigneti tipici della zona, e 94670mq di terreni sono boschivi.
L'immobile ad uso abitativo adiacente il cascinale si dispone su due livelli ed attualmente è composto da un'ampia cucina, bagno e sala da pranzo al piano terreno; mediante scala interna in ardesia accediamo al secondo livello con tre camere da letto, oltre ad una cantina. L'affaccio di questa unità immobiliare è, in parte, sul viale d'accesso alla proprietà, ed in parte sul giardino che conduce alla Villa. Attigua a questa unità ad uso abitativo troviamo l'antico cascinale adibito nel passato a stalla, granaio e fienile.
Un ulteriore breve tratto di strada, circondato sempre da alberi secolari, ci conduce alla proprietà principale, ovvero l'antica Villa padronale. L'edificio, costruito nel secolo scorso, ha una superficie abitativa pari a 440mq distribuita su due livelli. Al piano terreno un ampio ingresso a corridoio separa la zona servizi dalla zona giorno; sul lato sud troviamo: una prima stanza con doppio affaccio ad angolo, ed un salone doppio con un grande ed antico caminetto d'epoca, con affaccio sul terrazzo, ed un'altra stanza adibita a salotto. Sul lato sinistro dell'ingresso troviamo la cucina, un servizio igienico, un ripostiglio ed una camera. Mediante scala interna in marmo si accede al livello soprastante dove troviamo sei camere, oltre ad un salone doppio, doppi servizi ed un ripostiglio.
Tutta la proprietà, ormai disabitata da diverso tempo, necessita di interventi di riqualificazione. L'immobile si presta anche ad una trasformazione diversa, quali ad esempio centro benessere, centro sportivo e/o equitazione, agriturismo.
A tal proposito va ricordata che la straordinaria forza di questi territori è la baricentricità con Milano, Torino e Genova, e le spiagge della Liguria distanti appena 50km. Grazie a questa localizzazione, nel corso degli anni si è andata sviluppando e consolidando una forte vocazione commerciale e turistica del territorio. Pochi minuti di macchina separano questa proprietà immobiliare dal primo e più grande McArthur Glen Designer's outlet non solo d'Italia ma anche d'Europa, e dal Serravalle Retail Park.
Il paesaggio è conosciuto per i famosi vigneti di Gavi Ligure, cui fa da contrappunto un territorio ricco di storia e natura, con antichi borghi, chiese e panorami unici che hanno la fortuna di spaziare dalle montagne al mare. Un paesaggio che offre la possibilità di vivere appieno la natura con passeggiate e trekking, basti pensare alla vicina "Strada della Volpe" attigua alla Villa, divertirsi nel vicinissimo campo da golf de "La Bollina" o rilassarsi davanti ad un calice di "bianco di Gavi" ammirando i vigneti di Monterotondo comodamente adagiati tra i fasti di "Villa Sparina".

Informazioni immobile
Codice: GEF547
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Piemonte
Provincia: Alessandria
Comune: Serravalle Scrivia
Prezzo: € 370.000
Totale mq: 433 mq
Camere: 10
Bagni: 3
Locali: 15
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno
Età costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: sud/est/ovest/nord
Terrazzo: Presente, 24 mq
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa
Arredato: Non arredato
Posizione: Zona agricola
Caratteristiche
Terrazza: 24 m²
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Cantina: 75 m²
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Tapparelle
Corte Esterna: 786 m²
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