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Servizi

Pubblicità immobiliare

Per ogni immobile proposto sul mercato ci occupiamo di pubblicizzarlo al meglio: eseguiamo rilievi fotografici e planimetrici, virtual e video tour. Predisponiamo una brochure, scaricabile anche dal nostro sito, con tutte le notizie necessarie sull’immobile. Attraverso la collaborazione con uno studio di architettura commissioniamo un rilievo planimetrico e, se necessario, un progetto di ristrutturazione e riqualificazione dei vani interni che viene consegnato al cliente durante il sopralluogo nell’immobile.

Consulenze

Nel momento in cui riceviamo l’incarico di promuovere il Vostro immobile sul mercato verifichiamo la conformità e regolarità urbanistica e catastale, la situazione ipotecaria e condominiale. Prima di sottoscrivere la proposta d’acquisto il cliente potrà verificare: il titolo di provenienza; la visura e planimetria catastale; la visura ipotecaria; il rendiconto dell’amministrazione condominiale e l’ultimo verbale dell’assemblea. Successivamente all’atto ci occuperemo d’informare l’amministratore del cambio di proprietà e, se richiesto, ci occuperemo di volturare i contratti delle utenze.

Valutazioni

Abitualmente non rilasciamo la valutazione della Vostra casa nel momento in cui effettuiamo il sopralluogo interno. La casa non è solo il tetto sotto al quale uno vive ma spesso l’investimento dei risparmi di una vita. La valutazione di un bene immobile non si può limitare a moltiplicare i metri quadrati per il valore di zona attribuito dai borsini immobiliari. Ci sono molte e diverse variabili che contribuiscono a determinare il giusto prezzo. Pertanto ogni volta che ci chiederete la valutazione del Vostro bene immobile, dopo aver effettuato il sopralluogo, ci riserveremo 48 ore di tempo per riflettere sul reale valore di mercato e sulle migliori opportunità di commercializzazione.
Dopodiché vi consegneremo una sintetica perizia scritta: crediamo che sia un modo per significarvi la nostra professionalità assumendoci, per iscritto, la responsabilità della valutazione che abbiamo attribuito. 
Assegnare un valore ad una casa è una cosa seria ! non aumentiamo mai il valore per compiacere i proprietari sapendo che quella somma sarà irrealizzabile ! Non sarebbe serio ed onesto !

Progettare casa

Ci avvaliamo della competenza e collaborazione di primari Studi Tecnici per risolvere problemi urbanistici e catastali, ed anche per fornire un servizio alla nostra clientela. In caso d’immobile da ristrutturare predisponiamo diverse soluzioni progettuali e di riqualificazione dell’immobile. Vi offriamo, inoltre, una prima consulenza gratuita con il nostro architetto.

Gestione immobiliari

Il patrimonio immobiliare è una risorsa da sfruttare razionalmente che può essere oggetto sia di valorizzazione che d’importanti risparmi. L’immobile, infatti, deve sempre rappresentare un investimento che genera reddito. L’approfondita conoscenza dei costi e dei ricavi è condizione per definire la strategia necessaria ad ottimizzare la redditività dell’investimento. Ne consegue che solo con un’attenta gestione è possibile mantenere gli immobili nelle condizioni di essere utilizzati al meglio. Parliamone insieme…

Servizio affitti

Il nostro lavoro nel settore della gestione degli affitti tiene conto della complessità e delicatezza della materia che richiede una conoscenza approfondita ed un costante aggiornamento delle nuove disposizioni civilistiche e fiscali, che cambiano con una frequenza sempre maggiore. Noi garantiamo una presenza costante al fianco di ogni cliente in tutte le attività inerenti le problematiche delle affittanze. Siamo inoltre abilitati al servizio di registrazione telematica. I servizi offerti per la Gestione degli Affitti sono i seguenti:

  • Verifica della tipologia del contratto da applicare
  • Redazione Contratto e registrazione presso l'Agenzia delle Entrate o attraverso il servizio telematico
  • Riscossione canoni di locazione
  • Calcolo imposte per rinnovi annuali con predisposizione mod. F 23
  • Applicazione Cedolare Secca e relativi adempimenti
  • Possibilità di stipulare polizza fuidejussoria a garanzia del pagamento dei canoni di locazione
  • Calcolo adeguamento annuale su base indici I.S.T.A.T.
  • Gestione rapporti con l’inquilino
  • Riparti annuali spese tra locatore e conduttore
  • Possibilità di usufruire di un servizio di assistenza e di pronto intervento in modo da poter risolvere i problemi di gestione collegati all’utilizzo di muratori, idraulici, elettricisti, ecc.

Investimenti

In un periodo di difficoltà come quello che l’economia sta attraversando, il miglior modo per veder crescere le proprie finanze è quello di investire in immobili.
Una caratteristica generalmente cercata da chi vuole investire in immobili è un buon grado di sicurezza. Sicurezza che gli investimenti”nel mattone”, quando ben studiati e scelti, sono certamente in grado di offrire.
Chi sa davvero come funzionano gli investimenti immobiliari è infatti in grado di prevedere e mantenere sotto controllo l'andamento del mercato immobiliare in maniera più precisa di molti altri mercati, per ragioni molteplici legate alla particolarità del mercato stesso.
Per questo un investimento immobiliare, se ben studiato, può davvero offrire un ottimo mix di alta redditività e alta sicurezza.

Mutui

Il mercato immobiliare dipende sempre di più dalla concessione del credito. Il 67% degli italiani acquista casa ricorrendo ad un finanziamento. Tuttavia accendere un mutuo è una decisione che vincola per decenni. Per questo motivo la soluzione deve essere ponderata e razionalizzata al meglio.
Nel rispetto di quanto normato dal D.Lgs 141/2010 grazie a convenzioni stipulate con importanti players del mercato creditizio  siamo in grado di offrirVi condizioni di finanziamento di sicuro interesse.

Notaio

Quella del Notaio è una figura di straordinaria importanza nel nostro ordinamento. Il notaio svolge una funzione sociale di grande rilievo. Garantisce che l’atto notarile sia conforme alla volontà delle parti ed alle norme di legge. E’ responsabile se l’atto è nullo perché manifestamente illecito o illegale. Riteniamo che la classe notarile in generale e del nostro Distretto in particolare sia formata da professionisti di elevata qualità con i quali collaboriamo da anni nella massima trasparenza.