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Vuoi vendere o affittare

In caso di VENDITA

  • Valutazione e perizia accurata del reale valore dell’immobile
  • Servizi fotografici e Video dell'immobile
  • REALIZZAZIONE della "brochure" contenente le foto,la planimetria dello stato attuale, la descrizione degli interni. Il tutto sarà consegnato ai singoli Clienti durante le visite
  • Studi progettuali e ristrutturazioni d'interni
  • Promozione dell’immobile su tutti i media di settore (siti internet, giornali, cartelli, volantinaggio...)

Ed inoltre è necessario provvedere a:

  • Verifica della situazione catastale ed urbanistica dell’immobile
  • Predisposizione di eventuali pratiche di aggiornamento o sanatoria
  • Predisposizione dell’Attestato di Prestazione Energetica
  • Assistenza tecnica e di supporto al Notaio, sino al momento del rogito ed anche oltre...


In caso di LOCAZIONE

  • Valutazione del reale valore del canone di mercato
  • Analisi della miglior forma contrattuale da applicare
  • Calcolo del canone in caso di contratto concordato
  • Valutazione del regime fiscale più appropriato alle esigenze del locatore: regime ordinario, cedolare secca...
  • Pubblicizzazione dell'immobile su tutti i canali di settore

Ed inoltre è necessario provvedere a:

  • Verifica delle referenze dei potenziali conduttori
  • Predisposizione della "fideiussione a garanzia del pagamento dei canoni"
  • Redazione del contratto di locazione e registrazione telematica dello stesso
  • Trasmissione del contratto registrato all'Ufficio IMU

E negli anni a venire...

  • Calcolo annuale dell'indice Istat
  • Calcolo dell'imposta di Registro
  • Suddivisione spese locatore/conduttore
  • Proroghe, cessioni, risoluzioni anticipate, subentri...


Dati personali

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Dati immobile

Contratto
Categoria
Tipologia
Comune
Zona
Prezzo
Totale mq
Descrizione